Dokter H.G. Pluimstraat 6

VERKOCHT

Karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met uitzicht op het groen!

Deze sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen aan een van de leukste straten van Olst. Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht op het recent volledig vernieuwde plantsoen. Ook de IJssel met zijn prachtige uiterwaarden zijn net als de winkels, basisscholen en het NS station op loopafstand van de woning gelegen.

Wat deze woning zo uniek maakt is dat karakteristieke elementen zoals een granitovloer in de hal, originele paneeldeuren, glas in lood ramen en erker behouden zijn gebleven ondanks een flinke renovatie van de woning in 2009. Zo zijn alle wanden op de begane grond en de overloop voorzien van stucwerk en de slaapkamers van glasvliesbehang. Tevens zijn de badkamer, het toilet, de vloeren en de riolering vernieuwd.

Indeling

Begane grond:

Entree, ruime hal met originele granitovloer, glas in lood ramen en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn de kelder, het toilet met fonteintje, de keuken en woonkamer te bereiken. De kelder is zeer ruim en opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes.

De woonkamer is diep en loopt over in een heerlijke lichte serre. In de woonkamer zijn ramen rondom aanwezig die voor veel lichtinval zorgen en de vloer is opgebouwd uit brede massief eikenhouten vloerdelen. De erker aan de voorzijde is een van de vele originele jaren ’30 elementen die de woning rijk is. De woonkamer biedt vrij uitzicht op het groene plantsoen voor de woning. De serre aan de achterzijde heeft dankzij een openslaande deur een directe verbinding met de heerlijke achtertuin en dient als ideale relax plek dankzij het vele licht dat hier binnen komt.

De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De keuken heeft door de erker een speelse indeling en veel lichtinval van de zijkant. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken die is voorzien van eenvoudige keukenblok. Ook is hier plek voor de wasmachine en droger en de nieuwe Nefit CV ketel (2017). Tevens biedt de bijkeuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Vanaf de ruime overloop met dakkapel zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer te bereiken. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning (tuinzicht) en beschikt over een grote vaste kastenwand. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde waarvan een nog beschikt over een leuke bedstee. Alle slaapkamers hebben een vloer van brede massief eikenhouten vloerdelen.

De badkamer is in 2009 volledig gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming, zeer ruime inloopdouche, zwevend closet en wastafel.

Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping:

De overloop beschikt over veel bergruimte en biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een glas in lood raam en Velux dakraam waardoor het een lichte kamer betreft.

Tuin:

De fraaie en ruime achtertuin is onder architectuur aangelegd en gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van een terras, gazon, groene borders en biedt volop privacy. De stenen berging met vliering en elektra is perfect voor het plaatsen van de fietsen en het tuingereedschap.

Bijzonderheden:

- Nefit CV ketel vernieuwd in 2017;
- Authentieke jaren ’30 elementen volop aanwezig (erker, granitovloer, glas-in-lood, etc.);
- Renovatie van o.a. badkamer en toilet in 2009;
- De voor- en achterdeur zijn vernieuwd;
- Alle deuren 1e verdieping vernieuwd (paneeldeuren);
- Begane grond van stucwerk voorzien, slaapkamers van glasvliesbehang;
- Velux dakraam geplaatst op de zolder;
- Vrij uitzicht op het vernieuwde plantsoen;
- Uitstekende ligging nabij de IJssel, winkels en NS station.

Deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning is een bezichtiging meer dan waard!

Aanvaarding in overleg.

Bekijk ligging op kaart

Neem contact met ons op